嵩山町
物件詳細（athome）はコチラ
※購入する際の経費
物件金額１１００万円（消費税非課税）以外に発生する経費は、次のとおりとなります。
登記費用 ：３５万円（概算）
※登記簿（車で言う車検証のようなもの）の名義を、買主様の名義に変更する費用）
印紙代 ：１万円
※契約書に課税される印紙税
税分担金 ：約１０万円（概算）
※年額の固定資産税を日割り計算し、引渡し日以降の税相当額を売主に支払う費用
仲介手数料：429,000円
※弊社が頂戴する手数料
火災保険 ：約２５万円（概算）
※任意でご加入いただく保険。加入碕、加入の有無については、買主様判断となります。
諸経費合計約１１４万円
注１※本物件は、市街化調整区域に該当します。
市街化調整区域では、豊橋市が都市計画を策定する際に、農地を保全すべき地域に指定した地域を示します。なので、現在建物が建築されていない土地に、新たに建物を建築する場合、農家の子供のための居宅や地域のための店舗など、特別な事情の建物であることが必要です。
但し、調整区域という法律ができる前から宅地としていた土地については、建物を建て替えたり、新築することができます
注２※土地建物は、現状での引渡しで、保証などはついていません。
今回の物件は、見たままの状態で引き渡しとなります。引渡し後、水漏れや雨漏れといった欠陥が発生した場合でも、保証等はありませんので、実費で補修する必要があります。
保証等を希望する場合には、住宅瑕疵保証制度を利用することが出来ます。但し保証可能範囲は、建物の傾き、雨水の侵入に限ります。保証期間は最大２年で、保険会社に建物を審査してもらい、必要個所のリフォームが必要となります。必要経費は、約１０万円+リフォーム費用となります。