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不動産売却の流れ

引渡不成立の場合は仲介手数料無料の、完全成功報酬です。
不動産流通機構への登録で、早期制約を目指します。

STEP.1

まずはご相談を



売却をするかしないかは、参考資料等が無ければご決断ができないことも多々あると思います。
相談のみでも、電話・ご来店・メール等で承ります。

STEP.2

査定



所有されている不動産の、売却相場をご確認いただき、売却するのか?
どのくらいの価格で売りに出すのかの参考にしていただきます。

STEP.3

査定



査定結果等を基に、売出価格を決定します。
その他、引渡形態(現況・更地)を相談のうえ決定します。最終決定は、売主様が行います。

STEP.4

媒介契約



諸条件が決定したら売出しスタートです。
媒介契約とは、不動産業者に仲介を依頼する契約のことです。

STEP.5

販売活動



来店されたお客様に物件をご案内いたします。
ご希望頂きましたら、チラシ、ホームページ掲載で、更に広く募集します。

STEP.6

売買契約



購入希望者が現れましたら、売買契約を締結いたします。

STEP.7

引渡準備



測量、登記手続きの準備等、引渡に備えて、手続きを始めます。

STEP.8

引渡



代金の受領、登記手続き、諸費用の支払いを行います。
当社の報酬(仲介手数料)は、この時に初めて受領させていただく、完全成功報酬型です。

STEP.9

確定申告

不動産を売却したことによって得た収益を申告します。譲渡所得税、控除の申告等を行います。
当社より確定申告のご案内をさせて頂きますが、無償でお手伝いもさせていただきます。